BOB综合新能源小镇城市客厅项目可行性研究报告模板
栏目:行业新闻 发布时间:2024-03-04 09:34:55

  自2015年1月21日浙江省委省政府提出创建特色小镇战略一年多来,形态各异、特色鲜明的特色小镇成为浙江省经济转型升级进程中的新亮点、新律动,被看做是供给侧结构性改革的有益探索,处理好政府和市场关系的新模式,引发全国关注。

  新能源小镇属于浙江省规划二批特色小镇之一,位于长兴县南部,画溪街道办事处辖区范围内,规划设计面积5.26KM2,其中小镇范围3.3 KM2,重点建设范围1.2 KM2。现已建成超威、天能及皇明太阳能等优秀系能源企业,道路交通、铁路及水路运输优势明显,河道水系景观资源丰富。是浙江省北大门——长兴的新能源产品研发高地、制造业聚集地、新产品宣传平台、低碳生活实践区。

  小镇产业发展规划为五个板块,分别是新能源研发设计、高端制造、新能源主题体验旅游及相应的公共服务。三年内计划投资65.3亿元,实现工业总产值100亿元,年旅游达到30万人次。主要出产新能源汽车及零部件、镍氢及锂等新型电池、太阳能光热及光伏产品。

  其中六里画溪环廊,是小镇的活力环带,串联了城市客厅、生态廊道、研发设计街区、名门水街等精彩空间;多种可选择游览路线,契合不同的体验需求;三类共十四个新能源景点,以及无处不在的新能源利用,如璀璨明珠,闪耀于太湖西岸。

  本项目——城市客厅地块是小镇的北部主要出入口,小镇步行系统重要节点和小镇旅游路线重要节点。规划功能主要有新能源城市广场、新能源体验馆、游客接待中心、创意办公以及社区配套商业、地下停车库等。

  1.《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发〔1996〕35 号);

  2.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》

  3.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》;

  5.国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》;

  6.《国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议(2011-2015年)》;

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  7.《浙江省国民经济和社会发展第十三个五年规划(2011—2015)》;

  10.《浙江省人民政府关于加快特色小镇规划建设指导意见 》(浙政发〔2015〕8号);

  11.(8)《长兴县人民政府关于加快特色小镇规划建设的实施意见》(长政发[2015]57号);

  本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理,市场可行、满足规模要求”的原则,对本项目建设进行了介绍,并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括:

  本项目可行性研究方法是以预测为前提,以投资效果为目的,从服务上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成,主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务,是对项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其投产后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案的选择论证,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。

  (1)按要求对项目建设的可行性进行全面、系统、客观的分析评价,为建设单位决策提供可靠的依据;

  (2)充分考虑物流、人流、车流通畅,注意布局上的合理性和整体性、装置之间科学布局,消防安全距离,环境优美外,还应考虑企业长远发展;

  (3)本着“切实、可行、稳妥、少花钱多办事办好事”的原则进行,尽量采用国内外先进成熟的建筑工艺和技术,设备和材料,做到布局合理,经济合理,安全可靠,切合实际;

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  (4)突出环保意识,充分重视环境保护、消防、劳动保护和劳动安全等方面的要求,切实做到环保设施和安全卫生设施“三同时”,减少污染,提高环境卫生质量,保障工人劳动安全,减少事故和职业病的发生;

  (6)贯彻合理利用和节约能源的原则,优化设计方案,采取可能的节能措施,尽力做到节能降耗,以降低成本,提高企业的经济效益和社会效益。

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  在公布的第二批浙江省级特色小镇创建名单中,全省共42个小镇入围,从类别来看,分成信息经济、信息经济电商类、健康、高端装备制造、高端装备制造新能源汽车类、金融、环保、历史经典农业类、旅游、时尚、历史经典非农业类10个类型。

  在经济新常态下,浙江利用自身的信息经济、块状经济、山水资源、历史人文等独特优势,加快创建一批特色小镇,这不仅符合经济社会发展规律,而且有利于破解经济结构转化和动力转换的现实难题,是浙江适应和引领经济新常态的新探索,使得浙江人“敢为人先,特别能创业”的精神再次喷涌而出。据统计,首批37个省级特色小镇2015年新开工建设项目431个,完成固定资产投资额480亿元,新入驻企业3300家。

  特色小镇不但要求以业兴城,也提倡以城兴业,形成具有明确产业定位、文化内涵以及旅游资源和一定社区功能的平台,每个特色小镇都要建成3A级以上景区,因此,作为特色小镇自身的基础设施投资,会有一个大的拓展。承载特色小镇产业(制造)、文化和旅游“三位一体”功能的基础设施供给,也是不可或缺的,譬如科技馆、体验馆、展览馆等社会事业的基础设施,旅游接待中心等旅游业的基础设施。要做到小镇的生产、生活、生态的“三生融合”,工业化、信息化、城市化的“三化驱动”,对以上基础设施进行系统的一番规划建设是必要的。

  特色小镇特色鲜明,成为浙江省经济转型升级进程中的新亮点、新律动,被看作是供给侧结构性改革的有益探索,是处理好政府和市场关系的新模式。投资者、创新者、旅游者,是特色小镇的支撑性力量。小镇开发建设应注重提升对投资者、创新者、旅游者的吸引力,通过优美的环境,良好的创业创新氛围等让投资者愿意投资特色小镇,让创新者愿意留在小镇,让旅游者爱上小镇。只有强化了对“三类人群”的吸引,特色小镇才具有更强的开放性、包容性,才能吸引更大范围的高端生产要素集聚小镇。

  3.2.2浙江省特色小镇发展情况——37个特色小镇交成绩单,完成固定资产投资逾477亿25